Descrizione

L'immobile

OTTIMO OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO!

Proponiamo in vendita un locale commerciale adibito a bar, situato al piano terra di un dinamico complesso misto (residenziale, direzionale e commerciale) in centro a Gessate.

Caratteristiche:

Superficie Piano Terra: con altezza 3,5 metri, circa 90 mq commerciali adibiti a locale bar, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dotati di servizio igienico.

Superficie Piano Interrato: Circa 60 mq ad uso deposito/magazzino con servizi dedicati, direttamente collegato al piano terra tramite una comoda scala interna.

Visibilità e Vetrine: 4 ampie vetrine affacciate su portico condominiale

Dehor / Spazio Esterno: Ampio spazio esterno situato nella corte, utilizzabile per tavoli ed allestimenti.

Vicinissimo alla fermata della MM2 - Gessate
Disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.
Classe energetica D EP gl, nren 521 KWh/m2 anno

Dettagli locazione attuale:

Tipologia Contratto: Commerciale (6+6), stipulato a Giugno 2025 con prima scadenza a Giugno 2031.

Rendita Annua: € 12.000,00 (€ 1.000,00 / mese).

Soluzione ideale per chi cerca un investimento con resa immediata, attività esistente dal 2017, conduttore già avviato

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo riservato, non esitate a contattarci.

RE/MAX è differente nel mercato immobiliare perché collabora sempre con tutte le agenzie, sia del circuito RE/MAX sia di ogni altro circuito.
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Perché comprare un trilocale a Gessate

Questo negozio situato a Gessate rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido e redditizio. Con una superficie di 150 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per diverse attività commerciali. La disposizione in tre locali consente di organizzare al meglio gli spazi, mentre la presenza di due bagni offre comfort sia per il personale che per i clienti. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente pronto all'uso. La posizione strategica di Gessate, a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto, rende questo negozio facilmente accessibile e visibile, fattori cruciali per attirare una clientela variegata. La stazione ferroviaria nelle vicinanze permette di raggiungere rapidamente Milano e altre città limitrofe, aumentando ulteriormente il potenziale di affluenza. Inoltre, la zona è ben servita da attività commerciali, scuole e aree verdi, contribuendo a un contesto vivibile e dinamico. Investire in questo immobile non significa solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche inserirsi in un ambiente che promuove uno stile di vita attivo e connesso. Gessate offre un mix perfetto tra tranquillità e vivacità, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto favorevole. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di una comunità in crescita, dove il tuo sogno imprenditoriale può finalmente prendere forma.

Dotazioni

150 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Gessate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.