Descrizione

L'immobile

OTTIMO OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO!

Proponiamo in vendita un locale commerciale adibito a bar, situato al piano terra di un dinamico complesso misto (residenziale, direzionale e commerciale) in centro a Gessate.

Caratteristiche:

Superficie Piano Terra: con altezza 3,5 metri, circa 90 mq commerciali adibiti a locale bar, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dotati di servizio igienico.

Superficie Piano Interrato: Circa 60 mq ad uso deposito/magazzino con servizi dedicati, direttamente collegato al piano terra tramite una comoda scala interna.

Visibilità e Vetrine: 4 ampie vetrine affacciate su portico condominiale

Dehor / Spazio Esterno: Ampio spazio esterno situato nella corte, utilizzabile per tavoli ed allestimenti.

Vicinissimo alla fermata della MM2 - Gessate
Disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.
Classe energetica D EP gl, nren 521 KWh/m2 anno

Dettagli locazione attuale:

Tipologia Contratto: Commerciale (6+6), stipulato a Giugno 2025 con prima scadenza a Giugno 2031.

Rendita Annua: € 12.000,00 (€ 1.000,00 / mese).

Soluzione ideale per chi cerca un investimento con resa immediata, attività esistente dal 2017, conduttore già avviato

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo riservato, non esitate a contattarci.

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Perché comprare un trilocale a Gessate

Questo negozio situato a Gessate rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale versatile e ben posizionato. Con una superficie di 150 mq distribuiti su tre locali, l'immobile offre ampi spazi da adattare alle diverse esigenze imprenditoriali. La presenza di due bagni rende il negozio funzionale e comodo per il personale e la clientela. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di avviare l'attività senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione strategica di Gessate, ben servita dai mezzi pubblici e con una rete stradale efficiente, facilita l'accesso non solo per i residenti, ma anche per chi proviene dai comuni limitrofi. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, banche e ristoranti arricchisce l'area, rendendola un punto di riferimento per i clienti. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente piacevole, ideale per attrarre una clientela variegata. Acquistare questo negozio significa investire in un'opportunità che offre un grande potenziale di crescita, grazie alla solidità della zona e alla crescente domanda di servizi locali. La gestione del riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantisce una buona efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi operativi. In sintesi, questo negozio non è solo un luogo di lavoro, ma un'opzione strategica per chi desidera costruire o espandere la propria attività in un contesto dinamico e promettente.

Dotazioni

150 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Gessate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

521,05 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.