Stabile in vendita a Gallipoli
Descrizione
L'immobile
ESCLUSIVA DIMORA DI LUSSO A GALLIPOLI: DALL'ANIMA STORICA ALL'ELEGANZA TOTAL WHITE
Tenuta di Prestigio con Parco di 4.300 mq, Specchi d'Acqua di 300 mq e Bozza Progettuale per Conversion in Boutique Hotel Luxury o Residenza Privata
IL FASCINO DELLE ORIGINI, IL LUSSO CONTEMPORANEO
Nel cuore pulsante di Gallipoli, a brevissima distanza dalle spiagge cristalline del Salento, RE/MAX ha il privilegio di proporre in mandato di vendita esclusivo una tenuta dallo charme straordinario.
Nata originariamente come autentica e tipica masseria salentina, la proprietà racchiude in sé l'anima e la tradizione architettonica più autentica del territorio. Successivamente al 1986, la struttura è stata oggetto di un'importante opera di riqualificazione e restyling promossa con visione e passione imprenditoriale da un'affermata famiglia salentina. L'intervento ha saputo donare alla tenuta una nuova veste contemporanea in stile Total White: un connubio perfetto in cui gli elementi storici d'epoca dialogano in armonia con linee moderne, finiture di pregio ed ambienti straordinariamente luminosi.
GLI INTERNI E GLI SPAZI ESTERNI
Con una superficie coperta di circa 900 mq, la dimora offre ampi saloni impreziositi da grandi vetrate ed eleganti ambienti legati da scorci suggestivi.
La proprietà si sviluppa su un parco privato interamente allestito e attrezzato di circa 4300 mq:
* L’Oasi d’Acqua (~300 mq): Piscine e specchi d'acqua con scenografiche aree solarium, giochi di luce e spazi dedicati al relax.
* I Giardini e il Parco: Una vegetazione mediterranea lussureggiante, pini marittimi, angoli fioriti e ambientazioni suggestive, ideali per accogliere momenti ed eventi d'eccezione.
ATTUALE DESTINAZIONE E POTENZIALITÀ DI SVILUPPO
Attualmente l'immobile possiede una destinazione d'uso commerciale (struttura per eventi) e si presenta interamente allestito e operativo.
Per mostrare il massimo valore espresso e le concrete opzioni di sviluppo della proprietà, è stata eseguita una bozza progettuale su carta curata da un architetto per evidenziare le reali potenzialità dell'immobile in vista di un eventuale cambio d'uso:
* Opportunità Ricettiva (Boutique Hotel / Luxury Resort): Il progetto dimostra come riorganizzare gli ampi spazi interni (900 mq) e il parco circostante per trasformare la villa in un'esclusiva struttura ricettiva di alto livello con suite indipendenti, aree wellness e servizi luxury, posizionandola come eccellente opportunità d'investimento per investitori e fondi internazionali.
* Potenziale Residenziale: L'immobile esprime caratteristiche, volumi e privacy ideali per un cambio di destinazione d'uso volto a realizzarne un'esclusiva ed imponente residenza privata di rappresentanza.
PUNTI DI FORZA CHIAVE
* Esclusiva RE/MAX: Una garanzia di professionalità e trasparenza per una gestione impeccabile dell'operazione immobiliare con documentazione completa.
* Location Iconica e Appeal Turistico: Gallipoli si conferma la perla del Salento, una delle destinazioni turistiche più rinomate e in costante crescita a livello internazionale, punto di riferimento per il turismo d'élite.
* Evoluzione Architettonica: Storica masseria salentina reinterpretata con maestria dopo il 1986 in un'elegante villa contemporanea Total White.
* Impianto Scenografico: ~300 mq di piscine e 4300 mq di parco privato sapientemente piantumato e attrezzato.
* Flessibilità e Sviluppo: Attualmente commerciale per eventi, con elevate potenzialità per cambio d'uso residenziale o ricettivo (Boutique Hotel) evidenziate dalla bozza progettuale disponibile.
Informazioni, planimetrie, dettagli sulla bozza progettuale ed elenchi dotazioni sono disponibili previo contatto e accreditamento.
Perché comprare un 8 locali a Gallipoli
Situato nel cuore di Gallipoli, questo prestigioso stabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in uno dei luoghi più affascinanti della Puglia. Con una superficie di 800 mq e ben 8 locali, l’immobile si distingue per gli ampi spazi interni, caratterizzati da un design elegante e funzionale, che possono essere adattati a diverse esigenze. Lo stato ottimo della struttura garantisce un immediato utilizzo, senza la necessità di interventi di ristrutturazione. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà. Gallipoli è rinomata per le sue splendide spiagge, ma offre anche una vita culturale vivace e una vasta gamma di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e caffè, che rendono la quotidianità comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di scuole e strutture sanitarie nelle vicinanze assicura un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema di trasporti è ben sviluppato, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le attrazioni turistiche della regione. Investire in questo stabile non è solo un’ottima scelta dal punto di vista economico, ma significa anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da sole, mare e cultura. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità offre un'ulteriore opportunità per creare un ambiente su misura. La combinazione di una posizione strategica, ampi spazi e un contesto di vita stimolante rende questo immobile una scelta imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e un luogo da chiamare casa o un'attività di successo.
Dotazioni
Mappa
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Via Pier Paolo Pasolini 2, Gallipoli (Lecce)
Efficienza Energetica
Classe energetica D
EPG
124,23 kWh/m² anno
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
900.000 €
Importo del mutuo
3.600.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.