Porzione di villa in vendita a Tribiano, Zoate

" CHARME E STORIA "

Porzione di Residenza di Charme in Antica Cascina finemente recuperata che si sviluppa su più livelli con AMPIO PORTICO AD USO ESCLUSIVO e un incantevole giardino facente parte della Corte nel contesto rilassante e prestigioso del GOLF DI ZOATE Tribiano alle porte di Milano.

La residenza unisce il calore, il fascino e il comfort di una casa in campagna con materiali naturali come pietra o legno, con un design curato e raffinato ideale per chi cerca ampi spazi, ben organizzati senza rinunciare alla bellezza di vivere circondati dal verde.

Il vantaggio di questa residenza è l' ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI.

Il piano terra accoglie in uno splendido open space dal fascino unico, caratterizzato da soffitti a volta con mattoni a vista e parquet di recente posa. L'ambiente, caldo e conviviale, integra perfettamente un'ampia zona living con suggestivo camino, una luminosa sala da pranzo ideale per momenti di condivisione, una cucina abitabile completamente attrezzata e un comodo bagno di servizio per gli ospiti.

Il piano superiore ospita la zona notte, un ambiente progettato per il massimo comfort familiare. La camera matrimoniale padronale si apre su un balcone privato e dispone di un bagno dedicato, recentemente ristrutturato con vasca idromassaggio, oltre a una funzionale cabina armadio. Completano il livello altre due luminose camere da letto — versatili e ideali anche come studio o area hobby — e un terzo bagno/lavanderia a servizio dell'intero piano.

Il piano mansardato regala un suggestivo ambiente intimo caratterizzato da travi originali e lucernari elettrici. Un vero valore aggiunto alla casa, perfetto per essere trasformato secondo le tue esigenze: un ampio open space per il relax e il fitness, o una riservata suite padronale con cabina armadio.

La proprietà è dotata di ogni comfort per garantire la massima vivibilità: al primo piano si aprono piacevoli balconi, mentre il comfort climatico in tutta la casa è assicurato dall'impianto di ARIA CONDIZIONATA e dal riscaldamento autonomo. La sicurezza e l'isolamento sono garantiti da serramenti con doppi vetri antisfondamento, persiane, ZANZARIERE e un moderno sistema di antifurto.

Completa la proprietà un POSTO AUTO DOPPIO COPERTO adiacente alla casa, offrendo comodità e ampio spazio per auto, moto e deposito.

Una casa da vivere, con grandi spazi dentro e tanto verde fuori curato, ideale per chi ama la natura, desidera uno spazio privato per rilassarsi all'aperto sotto il portico per colazioni e cene rilassate, sport e passeggiate all’aria aperta.

Una residenza destinata a chi desidera vivere ogni giorno in un contesto esclusivo, sicuro e perfettamente connesso con il dinamismo di Milano.

Il cuore pulsante della frazione è il rinomato Golf Club Zoate, un'oasi sportiva e ricreativa che circonda l'antica corte agricola e la storica Club House con campo da golf 18 buche; la struttura, aperta a soci e non soci, include campo da golf, tennis, piscina e solarium — e un curato servizio di ristorazione, perfetto per coltivare la vita sociale in un contesto raffinato a pochi passi da casa.

• Servizi essenziali (farmacie, uffici postali, banche) si trovano nel centro di Tribiano e a Paullo e, per la grande distribuzione, l'Esselunga di Pantigliate.
• Nelle immediate vicinanze Paullo, San Donato Milanese, Melegnano offrono scuole di ogni grado.
• Collegamenti Eccellenti: la vicinanza alla Strada Statale Paullese (SS415) e alla Tangenziale Est (A51) permette spostamenti rapidi verso Milano e l'hinterland.
• Mezzi Pubblici: Il collegamento con Milano è assicurato dalla linea bus z413, che connette direttamente al capolinea della Metropolitana M3 di San Donato.

Classe energetica D.

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“ COUNTRY CHIC VILLA ”

Discover this stunning, spacious multi-level villa, complete with a PRIVATE PATIO and a beautiful garden, nestled in the relaxing and pleasant residential setting of the Zoate Golf Club in Tribiano (MI).

This residence perfectly blends the warmth, charm, and comfort of a countryside home—featuring natural materials like stone and wood—with a refined, well-organized design. It is the ideal home for those seeking generous living spaces without sacrificing the beauty of living surrounded by nature.

Key Advantage: NO CONDOMINIUM FEES.

Ground Floor:

The entrance opens onto a SPACIOUS OPEN-PLAN LIVING AREA, featuring vaulted ceilings with exposed brickwork and beautiful parquet flooring. This floor includes a comfortable living area with a charming FIREPLACE, a cozy dining room perfect for gatherings, a well-equipped eat-in kitchen, and a guest powder room.

Upper Floor:

The upper level features the sleeping area, designed for maximum family comfort. It includes a master suite with a private balcony, a recently renovated en-suite bathroom with a whirlpool tub, and a spacious walk-in closet. Two further bright bedrooms—perfect for a study or hobby room—plus a third full bathroom with laundry facilities complete this level.

Loft Floor:

The loft floor is an evocative and cozy space featuring original wood beams and remote-controlled skylights. This is a real highlight of the property, offering endless possibilities: convert it into an expansive open-concept relaxation and fitness area, or create a secluded master suite with a walk-in wardrobe."

Property Specifications:

This home offers every modern convenience for an exceptional living experience. On the first floor, you will find delightful balconies, while the interior climate is perfectly managed by an AIR CONDITIONING system and independent heating. For total peace of mind and excellent insulation, the property is fully equipped with shatterproof double-glazed windows, shutters, INSECT SCREENS, and a state-of-the-art SECURITY SYSTEM.

The property is completed by an adjacent DOUBLE COVERED PARKING SPACE, offering convenience and ample room for cars, motorcycles, and storage.

Lifestyle and Setting:

This is a home designed to be lived in, with vast interior spaces and well-kept outdoor areas. Ideal for nature lovers who desire a private space to relax under the portico for breakfasts and dinners, or for those who enjoy outdoor sports and walks. It is a residence destined for those who wish to live every day in an exclusive, secure environment that is perfectly connected to the dynamism of Milan.

Location and Logistics:

• Golf Life: The heart of the district is the Zoate Golf Club, an oasis featuring an 18-hole golf course. The clubhouse is open to both members and guests, featuring a golf course, tennis courts, a swimming pool, and a solarium. It also offers a refined dining service—the perfect setting to socialize in an elegant environment, just steps from your door.
• Services: Essential services (pharmacies, post offices, banks) are located in the centers of Tribiano and Paullo. Major grocery shopping is nearby at the Esselunga in Pantigliate.
• Schools: Paullo, San Donato Milanese and Melegnano offer a full range of schools for all ages.
• Excellent Connections: quick access to the Paullese State Road (SS415) and the Tangenziale Est (A51) allows for rapid travel to Milan and the hinterland.
• Public Transport: direct connection to Milan is ensured by the z413 bus line, which links directly to the San Donato M3 Metro station (Yellow Line), providing fast access to Milan city center and the Central Station.

Energy Class: D

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