Description

The property

Paderno Dugnano – Zona Alessandrina Immobile industriale di pregio con uffici di rappresentanza, magazzini, laboratori e cortile privato In Via Luigi Einaudi N°19/21, nella zona Alessandrina di Paderno Dugnano, proponiamo in locazione immobile industriale di alto livello, in eccellente stato conservativo, completamente ristrutturato in tempi recenti. La soluzione risulta particolarmente vocata per uffici di rappresentanza con annesso magazzino/deposito e laboratori, anch’essi in condizioni pari al nuovo, ed è da considerarsi un immobile di pregio. La proprietà è dotata di accesso indipendente carrabile e due ingressi pedonali per visitatori e fornitori, oltrechè di area cortiliva privata, ideale per operazioni di carico/scarico e manovra mezzi. L’immobile si distingue per le ottime finiture, la presenza di aria condizionata canalizzata e di arredi parziali già installati. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’estrema luminosità degli ambienti, garantita dalla presenza di ampie superfici finestrate, che rendono gli spazi particolarmente gradevoli e funzionali. L’immobile si sviluppa su due livelli: - Piano Terra: area cortiliva, magazzino e laboratori - Piano Primo: uffici Superfici di mq complessivi 900circa, così di seguito ripartiti: - Uffici: 402 mq - Magazzino e laboratori: 337 mq - Area cortiliva privata: 250 mq Gli spazi interni, razionalmente distribuiti, consentono di ospitare agevolmente un organico di circa 25/30 addetti. Sono presenti numerosi servizi igienici su entrambi i livelli, oltre a un’area relax con possibilità di realizzare uno spazio cucina. Completano la proprietà la presenza di posti auto sul fronte dell’immobile e immediatamente antistanti, a servizio di dipendenti e visitatori. Collegamenti: Posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali assi viabilistici: Tangenziale Nord di Milano (A52), SS 35 Milano–Meda, con rapido collegamento alle autostrade A4 Torino–Venezia e A8/A9 Laghi tramite la rete tangenziale. Disponibilità: L’immobile sarà disponibile a partire dai primi di settembre, in quanto attualmente locato. Classe energetica: D 234.90 kWh/mq anno.

Why rent a property in Paderno Dugnano

This industrial warehouse in Paderno Dugnano presents a compelling opportunity for businesses seeking a prime location combined with ample space. With a generous area of 900 square meters, the property offers a versatile layout that can be adapted to various industrial needs, ensuring functionality and efficiency. The condition of the property is excellent, allowing for immediate occupation without the need for substantial renovations or modifications. Paderno Dugnano is strategically located, providing easy access to major transportation routes, making logistics and distribution seamless. The proximity to key highways and public transport options enhances connectivity, facilitating smooth operations for businesses that rely on the movement of goods and personnel. This location is ideal for companies looking to establish themselves in a thriving industrial area, benefiting from the surrounding infrastructure. Moreover, the environment around the property supports a balanced lifestyle for employees. The presence of green areas nearby offers a respite from the industrial hustle, promoting well-being and productivity among staff. Local amenities, including cafes, restaurants, and essential services, are within reach, contributing to a convenient and enjoyable work-life balance. Investing in this warehouse not only provides a robust space for operational needs but also positions a business in a dynamic and accessible area. The combination of excellent property condition, strategic location, and supportive community makes this industrial space a prudent choice for enterprises looking to thrive in a competitive market.

Amenities

900 m²

Ottimo

Map

Via Luigi Einaudi, Paderno Dugnano (Milano)

Energy Efficiency

Energy class D

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Last updated

12 giugno 2026

Industrial warehouse for rent in Paderno Dugnano