Descrizione

L'immobile

Paderno Dugnano – Zona Alessandrina Immobile industriale di pregio con uffici di rappresentanza, magazzini, laboratori e cortile privato In Via Luigi Einaudi N°19/21, nella zona Alessandrina di Paderno Dugnano, proponiamo in locazione immobile industriale di alto livello, in eccellente stato conservativo, completamente ristrutturato in tempi recenti. La soluzione risulta particolarmente vocata per uffici di rappresentanza con annesso magazzino/deposito e laboratori, anch’essi in condizioni pari al nuovo, ed è da considerarsi un immobile di pregio. La proprietà è dotata di accesso indipendente carrabile e due ingressi pedonali per visitatori e fornitori, oltrechè di area cortiliva privata, ideale per operazioni di carico/scarico e manovra mezzi. L’immobile si distingue per le ottime finiture, la presenza di aria condizionata canalizzata e di arredi parziali già installati. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’estrema luminosità degli ambienti, garantita dalla presenza di ampie superfici finestrate, che rendono gli spazi particolarmente gradevoli e funzionali. L’immobile si sviluppa su due livelli: - Piano Terra: area cortiliva, magazzino e laboratori - Piano Primo: uffici Superfici di mq complessivi 900circa, così di seguito ripartiti: - Uffici: 402 mq - Magazzino e laboratori: 337 mq - Area cortiliva privata: 250 mq Gli spazi interni, razionalmente distribuiti, consentono di ospitare agevolmente un organico di circa 25/30 addetti. Sono presenti numerosi servizi igienici su entrambi i livelli, oltre a un’area relax con possibilità di realizzare uno spazio cucina. Completano la proprietà la presenza di posti auto sul fronte dell’immobile e immediatamente antistanti, a servizio di dipendenti e visitatori. Collegamenti: Posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali assi viabilistici: Tangenziale Nord di Milano (A52), SS 35 Milano–Meda, con rapido collegamento alle autostrade A4 Torino–Venezia e A8/A9 Laghi tramite la rete tangenziale. Disponibilità: L’immobile sarà disponibile a partire dai primi di settembre, in quanto attualmente locato. Classe energetica: D 234.90 kWh/mq anno.

Perché affittare un capannone industriale a Paderno Dugnano

Situato nel cuore di Paderno Dugnano, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di ben 900 mq, l'immobile si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi ampi e ben distribuiti permettono di adattarsi a diverse esigenze produttive o logistiche, garantendo un'ottima efficienza operativa. La posizione strategica di Paderno Dugnano offre numerosi vantaggi per le aziende: ben collegato ai principali assi viari e alle autostrade, consente un facile accesso a Milano e alle aree limitrofe, facilitando gli spostamenti e la distribuzione delle merci. Nelle vicinanze, sono disponibili tutti i servizi necessari, tra cui ristoranti, banche e negozi, rendendo la vita quotidiana dei dipendenti più semplice e comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ambiente di lavoro più salubre e piacevole. L'acquisto di questo capannone non è solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per migliorare la qualità del lavoro. Gli spazi luminosi stimolano la produttività e il benessere dei collaboratori, mentre la posizione strategica promuove la crescita dell'azienda. Con una domanda sempre crescente di spazi industriali nella zona, questo immobile si presenta come una scelta solida e lungimirante per un futuro prospero.

Dotazioni

900 m²

Ottimo

Mappa

Via Luigi Einaudi, Paderno Dugnano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

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Ultimo aggiornamento

12 giugno 2026

Capannone industriale in affitto a Paderno Dugnano